Objektus GmbH
Max-Planck-Straße 13
85716 Unterschleißheim
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Willkommen bei Objektus in Unterschleißheim - Kompetenz in Ihrer Nähe
Die Objektus GmbH, ansässig in Unterschleißheim bei München, verwandelt Gebäude im Bundesland Bayern in dauerhafte und wertvolle Schätze – sowohl für Bewohner als auch für Eigentümer. Wie gelingt diese Transformation? Durch kluges Management von Rauchwarnmeldern, Heizkostenabrechnungen und den dazugehörigen Dienstleistungen, Daten und Prozessen der Wohnungswirtschaft. So werden Immobilien sicherer, komfortabler und umweltfreundlicher gestaltet. Die Brandschutzvorschriften für Immobilien in Deutschland zählen zu den strengsten weltweit. Diese Strenge zahlt sich aus: Seit 1990 hat sich die Zahl der Brandopfer pro Jahr fast halbiert. Dank unserer revolutionären Produkte und Dienstleistungen sparen sowohl Bewohner als auch Haus- und Immobilienverwaltungen nicht nur Energie, sondern tragen aktiv zur Sicherheit und zum Klimaschutz bei.
Unsere Leistungen und Services
Mit Objektus profitieren Sie als Eigentümer, Immobilienverwalter oder Hausverwaltung in Unterschleißheim, München, ganz Bayern und darüber hinaus von einem umfassenden Schutz- und Sicherheitskonzept. Unsere maßgeschneiderten Lösungen für die Haus- und Wohnungswirtschaft schützen Sie nicht nur vor Haftungsrisiken und möglichen Versicherungsausschlüssen, sondern helfen Ihnen auch, langfristig Kosten zu senken und nachhaltiger zu agieren.
Unser umfassendes Service-Komplettpaket beinhaltet:
- Lieferung von zertifizierten Rauchwarnmeldern gemäß DIN 14604
- Fachgerechte Installation gemäß DIN 14676
- Wartung, zertifiziert nach DIN 14676
- Eskalationsmanagement und 24/7-Stör- und Notdienst inklusive Vor-Ort-Service
- Übernahme der Wartung Ihrer Rauchmelder im Großraum München sowie ganz Bayern
- Objektus Webportal zur Online-Erfassung der Heizkosten
- UVI-Full-Service-Portal für den direkten Versand der unterjährigen Verbrauchsinformationen an die Bewohner
Seit dem 1. Januar 2018 sind in ganz Bayern Rauchwarnmelder offiziell verpflichtend. Für Neu- und Umbauten gilt die Rauchmelderpflicht bereits seit 2013. Für Bestandsbauten gab es zunächst eine Übergangsfrist bis Ende 2017, in der die jeweiligen Wohnräume mit Rauchmeldern nachgerüstet werden konnten.
Heute sind alle Wohnungseigentümer und Hausbesitzer in Bayern per Gesetz dazu verpflichtet, ihre Immobilien vorschriftsmäßig mit Rauchwarnmeldern auszustatten. Für welche Räume die Rauchmelderpflicht im eigenen Haus gilt und nach welchen Vorgaben Rauchmelder installiert werden müssen, wird in der Bayerischen Bauordnung definiert.
Die kontinuierliche Wartung der Rauchmelder ist unverzichtbar, um deren Funktionstüchtigkeit sicherzustellen. Als Eigentümer oder Wohnungsverwaltung liegt es in Ihrer Verantwortung, diese Geräte regelmäßig zu überprüfen. Vernachlässigen Sie diese Pflicht, tragen Sie im Brandfall die Haftung. Objektus übernimmt als Ihr Servicepartner die Wartung Ihrer Rauchwarnmelder gemäß der DIN-Norm 14676, der offiziellen Anwendungsnorm zur Regelung des Einbaus, Betriebs und der Instandhaltung von Rauchwarnmeldern.
Wartung:
- Rechtssichere Dokumentation und Archivierung sämtlicher Unterlagen.
- Geschultes Fachpersonal, um alle Komponenten gründlich zu überprüfen und mögliche Defekte zu erkennen.
ZERTIFIKATplus:
- Absicherung gegen angefallene Kosten der Feuerwehr bei gewaltsamen Türöffnungen.
- Erstattung der Aufwendungen für die Wiederherstellung oder Instandsetzung beschädigter oder zerstörter Gegenstände.
Heizkostenabrechnung:
- Unterstützung der Haus-, Immobilien- und Wohnungswirtschaft bei der verbrauchsabhängigen Heiz- und Nebenkostenabrechnung.
- Fokus auf fortschrittliche digitale Technologien zur Kostenreduktion und Vereinfachung administrativer Abläufe.
Vorteile für Eigentümer und Bewohner:
- Erfüllung gesetzlicher Vorgaben und Modernisierung interner Prozesse für Eigentümer.
- Vermeidung überhöhter Abrechnungen durch automatisierte Datenerfassung für Bewohner.
Zukunftssichere Gebäude:
- Innovative Messgeräte und intelligente Software für nachhaltige Gebäude.
- Individuell angepasster Service zur Entlastung von Hausverwaltungen und Optimierung von Immobilienbeständen.
